در جلسه هیئت دولت چهارشنبه، علی بهادری جهرمی، دبیر هیئت دولت، در گفت‌وگو با خبرنگاران از برخی از مصوبات و گزارش‌های این جلسه خبر داد. او گفت: برای حمایت از حوزه اجاره‌بها، وام ودیعه مسکن دو برابر شد. در تهران این وام از ۱۰۰ میلیون به ۲۰۰ میلیون تومان و در مراکز استان‌ها از ۷۰ میلیون به ۱۵۰ میلیون تومان افزایش یافت. در سایر شهرها نیز این وام از ۴۰ میلیون به ۱۰۰ میلیون تومان رسید. در روستاها نیز برای اولین‌بار وام ودیعه مسکن تا حداکثر ۴۰ میلیون تومان تعیین شد.
وی افزود: با تصویب شورای پول و اعتبار، وام‌های بهسازی و نوسازی مسکن‌های شهری و روستایی و شهرهای کمتر از ۲۵ هزار نفری که قبلاً تصویب شده بودند، از ۳۵۰ میلیون تومان افزایش یافت و سود آن‌ها ۵ درصد تعیین شد. همچنین برای راحتی وام‌گیرندگان، بازپرداخت وام‌ها به صورت پله‌ای در نظر گرفته شد تا مبلغ بازپرداختی در ماه‌های اول کمتر باشد.
بهادری جهرمی همچنین گفت: وزیر راه و شهرسازی از توافقاتی که با شورای پول و اعتبار برای حمایت از حوزه مسکن و تسریع در اجرای طرح نهضت ملی مسکن انجام شده بود، روایت کرد.
شرایط دریافت وام ودیعه مسکن
اگر پول در تامین پیش یا ودیعه مسکن‌تان دچار مشکل هستید و صاحبخانه‌تان هم با شما همکاری نمی‌کند، می‌توانید با شرایط وام ودیعه مسکن آشنا شوید و برای گرفتن وام مستاجران مراجعه کنید. این وام‌ها برای کمک به زنان سرپرست خانوار، حقوق‌بگیران، کارگران، مستمری‌بگیران و بازنشستگان طراحی شده‌اند و اولویت دارند. خانواده‌های ۵ نفره، خانه‌اولی‌ها و کسانی که امسال ازدواج کرده‌اند، هم می‌توانند از این وام‌ها استفاده کنند.
شورای پول و اعتبار تصمیم گرفته است که در سال 1403 از منابع بانکی تا 80 هزار میلیارد تومان وام ودیعه مسکن بدهد و با توجه به تغییرات اخیر، این وام‌ها در سال 1403 به این شکل هستند:
کلانشهر تهران: 200 میلیون تومان
سایر کلانشهرها: (مراکز استان‌ها: 150 میلیون تومان)
سایر شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر: 100 میلیون تومان
بانک‌های پرداخت‌کننده وام ودیعه مسکن
اگر اجاره‌نشین هستید و شرایط دریافت وام ودیعه مسکن را دارید، می‌توانید از ۲۰ بانک و مؤسسه اعتباری که برای این منظور انتخاب شده‌اند، تسهیلات مورد نیاز خود را دریافت کنید. این بانک‌ها و مؤسسه‌ها عبارتند از: مسکن، ملی، سپه، پست‌بانک، صادرات، تجارت، ملت، رفاه، کارآفرین، سامان، اقتصاد نوین، پارسیان، پاسارگاد، سینا، آینده، شهر، گردشگری، ایران‌زمین، خاورمیانه و ملل.
شما تا پایان سال 1403 مهلت دارید که در این طرح شرکت کنید و با مراجعه به سایت طرح اقدام ملی مسکن، فرم‌های لازم را تکمیل کنید.
مراحل ثبت نام و چگونگی دریافت وام
براساس این مراحل که در زیر توضیح داده شده است، به سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن (saman.mrud.ir) مراجعه نمایید:
- در صفحه اول سایت وارد قسمت ثبت نام کمک ودیعه مسکن شوید.
- با وارد کردن شماره تلفن همراه و کد امنیتی، رمز عبور یکبار مصرف به گوشی همراه شما ارسال می‌شود.
- در این بخش قوانین و شرایط گرفتن تسهیلات به شما نمایش داده می‌شود. با زدن روی گزینه «متن بالا را مطالعه کرده و می‌پذیرم» به مرحله بعد بروید.
- در این مرحله، مشخصات فردی خودتان را در سامانه وارد کنید و به مرحله بعد بروید.
- در این مرحله، با زدن روی دکمه یه علاوه سبز، افراد تحت تکفل سرپرست خانوار را اضافه کنید.
- در آخر یک کد تایید برایتان پیامک می‌شود. با وارد کردن کد پیامک شده و انتخاب گزینه «تایید» ثبت نام شما تکمیل خواهد شد.
بیشتر بخوانید: معرفی و شرایط دریافت وام ۳۰۰ میلیون تومانی
شرایط و مدارک مورد نیاز دریافت وام
در صورتی که با فرایندهای اداری و بانکی آشنایی داشته باشید، به خوبی با مدارک مورد نیاز و شرایط دریافت انواع وام آشنایی دارید. بنابراین با همین اصول نسبت به دریافت وام ودیعه مسکن اقدام نمایید.
- اصل کارت ملی جدید (یا کارت ملی قدیم با برگه ثبت‌نام کارت ملی جدید)
- اصل شناسنامه
- متاهل یا سرپرست خانوار بودن
- حداقل ۵ سال سکونت در شهر تقاضا شده
- اجاره‌نامه رسمی به تاریخ ۶ ماهه اول سال 1403، همراه با کد رهگیری
- برای متقاضیان مجرد شرط سنی وجود دارد. (زنان بالای 35سال و مردان بالای 45سال)
- عدم دارا بودن تسهیلات جاری در بخش مسکن شامل تسهیلات ساخت، خرید، جعاله و ودیعه مسکن برای متقاضی و همسر ایشان
- صاحب ملک نبودن از سال ۸۴ به بعد
- واحدهای مسکونی کوچک‌تر از ۷۵ متر در تهران / خانه‌های استیجاری کمتر از ۹۰ متر در بقیه شهرها
نحوه بازپرداخت وام مستاجران
شورای پول و اعتبار تعیین کرده است که سود وام ودیعه مسکن 18 درصد باشد. بنابراین هر کس که این وام را دریافت کند، باید تا 5 سال آینده مبلغ وام را به بانک برگرداند. اینجا می‌توانید قسط‌های ماهانه وام‌ها را با سود ۱۸ درصد ببینید:
- قسط وام 100 میلیون تومانی: حدود 2 میلیون و 539 هزار و 343 تومان در ماه
- قسط وام 150 میلیون تومانی: حدود 3 و ۸۰۷ هزار تومان در ماه
- قسط وام 200 میلیون تومانی: حدود 5 میلیون و ۱۰۰ هزار تومان در ماه
همچنین محاسبه سود این وام طی 5 سال به این شرح است:
- سود وام 100 میلیون تومانی: حدود 52 میلیون و 360 هزار و 565 تومان
- سود وام 150 میلیون تومانی: حدود 78 میلیون و 540 هزار و 847 تومان
- سود وام 200 میلیون تومانی: حدود 104 میلیون و 721 هزار و 129 تومان
برای دریافت وام ودیعه، اجاره نامه باید چه ویژگی داشته باشد؟
برای گرفتن این وام‌ها باید اجاره‌نامه معتبر داشته باشید. این اجاره‌نامه باید شامل ویژگی‌های زیر باشد:
- اجاره‌نامه باید در سامانه املاک ثبت شده و دارای کد رهگیری باشد.
- متقاضی گرفتن وام ودیعه مسکن و امضاکننده پای قرارداد اجاره‌نامه باید یک نفر باشند.
- فراموش نکنید اجاره‌نامه شما در هر شهری که باشد، باید سابقه سکونت چندساله در همان شهر را به بانک ارائه کنید.
- مبلغ ودیعه مسکن داخل اجاره‌نامه، نباید از مبلغ وام ودیعه مسکن که از بانک می‌گیرید، کمتر باشد.
چه کسانی شامل دریافت کمک ودیعه مسکن می‌شوند؟
از نظر دولت مردان مجرد واجد شرایط دریافت این تسهیلات نیستند اما در اینجا به معرفی گروه‌های اجتماعی که شامل دریافت این وام هستند، خواهیم پرداخت:
- دارای طلاقنامه رسمی و فرزند
- نخبگان علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان کشور
- معلولان جسمی، حرکتی با دارا بودن حداقل 20 سال سن و با معرفی سازمان بهزیستی کشور
وام کمک ودیعه مسکن به زنان مجرد هم فقط مشمول این شرط‌ها می‌شود؛
- دارای طلاقنامه رسمی و فرزند
- زن مجرد خودسرپرست بالای 35 سال
- نخبگان علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان کشور
- معلولان جسمی، حرکتی با دارا بودن حداقل 20 سال سن و با معرفی سازمان بهزیستی کشور
مزایا و معایب دریافت این تسهیلات
اگر از وام ودیعه مسکن استفاده کنید، دیگر نمی‌توانید در طرح ملی مسکن ثبت نام کنید! این گفته مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی است و او ادامه داد که همه متقاضیان باید کد رهگیری بگیرند و اگر بدون کد رهگیری وام بخواهند، نمی‌توانند این وام را دریافت کنند.
به همین دلیل، وقتی وام ودیعه مسکن می‌گیرید، فرم ج شما در طرح ملی مسکن قرمز می‌شود. چون این طرح ملی بخشی از مصوبه قانون ساماندهی بازار مسکن است. فرم جیم سبز یعنی شما و افراد تحت تکفلتان قبلاً از امکانات دولتی و نهادهای عمومی، زمین و وام مسکن و مسکن استفاده نکرده‌اید و با گرفتن وام ودیعه، فرم جیم قرمز می‌شود. چون از امکانات دولتی بهره می‌برید.
دولت این کار را می‌کند تا کمترین تعداد افراد برای گرفتن این وام ثبت‌نام کنند و این وام برای مستاجران نیازمند مصرف شود.
نکات و هشدارها
توجه: برای افراد تحت پوشش بهزیستی و کمیته امداد، ضمانت توسط این نهادها صورت می‌گیرد و نیازی به ارائه مدارک اعلام شده نیست. باید به خود نهاد حمایت‌کننده مراجعه کنند.
توجه: اگر متقاضی تا حداکثر 2 هفته از تاریخ معرفی به شعبه بانک، مدارک خود و ضامن‌ها را تحویل ندهد، به معنی رد درخواست تلقی می‌شود.
