بابک نگاه‌داری در همایش راهبردهای اقتصاد مسکن گفت: ایجاد ذهنیت‌های مشترک در حوزه‌های مختلف جامعه در زمینه مسکن نشان‌دهنده این است که سیاست‌های صحیحی در مسکن اجرا می‌شود و اتفاقات خوبی در این بخش رخ خواهد داد. وی افزود: دو نوع رفتار در مدیریت وجود دارد، یکی اینکه مدیر با نگاه چند بُعدی به مسأله نگاه کند و راهبردی برای حل آن داشته باشد و دیگری اینکه مدیر به جای حل مسأله به سراغ شعار و وعده برود.
وی تصریح کرد: رویکرد صحیح و انقلابی نگاه و رفتار اول است و مسأله مسکن باید به معنای واقعی حل شود. البته در این دوره فعالیت‌های خوبی در این زمینه صورت گرفته است.
رییس مرکز پژوهش‌های مجلس گفت: شاخص ارزیابی‌های امور باید نشان‌دهنده اثربخشی باشد و رهبری هم همیشه گفتند که فعالیت‌ها و اقدامات باید در بهبود زندگی و معیشت مردم تاثیر داشته باشد. وی گفت: یکی از شاخص‌های مهم در مسکن، شاخص استطاعت مسکن است که نشان می‌دهد که مردم چقدر توان خرید خانه دارند.
نگاه‌داری اضافه کرد: قیمت مسکن و درآمد و توان خرید مردم در شاخص استطاعت مسکن محاسبه می‌شود و هر چه قیمت مسکن بالاتر باشد، توان خرید مردم پایین‌تر می‌شود و این نشان می‌دهد که از شاخص استطاعت مسکن دور هستیم.
بابک نگاه‌داری در همایش راهبردهای اقتصاد مسکن گفت: اولین عاملی که قیمت مسکن را بالا برده است تورم است که بر قیمت گذاری مسکن تأثیر دارد، عامل دوم کمبود تولید مسکن در دهه ٩٠ است که باعث کاهش عرضه و افزایش قیمت ها در بازار مسکن شده است و عامل سوم سوداگری در بازار مسکن است.
نگاه‌داری گفت: مسکن یک موضوع راهبردی در کشور است و فراکسیون راهبردی مجلس به این موضوع پرداخته است. وی افزود: برای حل مسأله قیمت مسکن باید رویکرد جامع داشته باشیم و همراه با کنترل تورم، تولید را در این حوزه افزایش دهیم. همچنین باید اقتصاد را به مردم واگذار کنیم، نقش دولت را کاهش دهیم و بخش خصوصی را حداکثر فعال کنیم.
نگاه‌داری اشاره کرد: یکی از آنها اصلاح قانون پیش فروش مسکن است که با سختگیری زیادی اجرا می‌شود و نیاز به روان‌سازی دارد. دیگری فعالسازی تعاونی‌های مسکن است که با وجود مشکلات، می‌توانند به حل مشکل مسکن مردم کمک کنند. همچنین تامین مالی از روش‌های مختلف مانند اوراق گام، صکوک، تهاتر، مولدسازی، صندوق پروژه و … از جمله ابزارهای تامین مالی حوزه مسکن است که قابل استفاده هستند.
منبع: فردای اقتصاد
