تحلیل و بررسی
بازار مسکن در این روزها با رکود و سکون مواجه است. علت اصلی این وضعیت، عدم وجود نقدینگی در جامعه و عدم تعیین تکلیف سرمایه‌گذاران در برابر شرایط اقتصادی است. بورس، خودرو و ارز نیز بازارهایی هستند که رشد چشمگیری ندارند و گاها با افزایش‌های بی‌رویه روبه‌رو می‌شوند. از طرف دیگر، مسائل سیاسی نظیر تعاملات بین‌المللی و توافقات دولت با کشورهای دیگر نقش مهمی در شکل‌گیری آینده اقتصاد کشور دارند.
با توجه به این شرایط، فروشندگان مسکن مجبور به کاهش قیمت‌های پیشنهادی خود هستند تا بتوانند معامله کنند. این کاهش قیمت ممکن است در صورت رسیدن به توافقات بین‌المللی و کاهش نرخ ارز، به صورت موقت افزایش یابد. اما با توجه به تورم حاکم بر اقتصاد، قابل پیشبینی است که بازار مسکن در آینده با افزایش جهشی قیمت روبه‌رو شود.
سایر عوامل
عامل دیگری که در بازار مسکن تاثیرگذار است، تولید و عرضه است. در حال حاضر تولید مسکن بخش خصوصی مستقل را داریم که براساس نظر سرمایه‌گذاران و مالکان صورت می‌گیرد. «نهضت ملی مسکن» نیز هنوز برنامه‌ریزی دقیق و قطعی ندارد و زمان عرضه آن نامعلوم است. به تازگی توافقات بین دولت و انبوه‌سازان برای ورود آن‌ها به نهضت ملی مسکن صورت گرفته است که حداقل ۱۲ تا ۱۸ ماه زمان برای تولید و عرضه خواهد داشت.
بنابراین، بازار مسکن در شرایط پوچ و نامعین قرار دارد. سال جاری را نمی‌توان سال کاهش قیمت در بازار مسکن دانست. اما اگر توافقات بین‌المللی به نتیجه برسند، ممکن است در مدت کوتاهی شاهد کاهش نسبی قیمت باشیم. این کاهش قیمت موقت خواهد بود و با توجه به تورم و نقدینگی، بازار مسکن در آینده با افزایش جهشی قیمت مواجه خواهد شد.
منبع: جهان صنعت نیوز
