به نظر می‌رسید با افتتاح مترو پرند، یک اتفاق تاریخی مهم در پرند رخ دهد. همین موضوع باعث شده بود تا در ماه‌های منتهی به این رویداد، بازار مسکن درگیر حباب افزایش قیمت شود. اما حالا که مترو آن چیزی نشد که انتظارش می‌رفت، تب داغ و خرید و فروش هم زود فروکش کرد.
به گفته یک مشاور املاک با افتتاح مترو در این شهر، تعداد زیادی از مردم علاقه‌مند به خرید ملک در این منطقه شدند. اما این اوج تقاضا طولانی نبود. او می‌افزاید که هم‌اکنون بازار مسکن پرند دچار کاهش شدیدی شده است و خرید و فروش به سختی انجام می‌شود.
تحلیل بازار مسکن
او می‌گوید که برای تهیه یک واحد مسکونی در پرند، باید هزینه‌های زیادی را پرداخت کرد. واحدهایی با متراژ بین 70 تا 80 مترمربع به صورت خام، حداقل یک میلیارد و 300 میلیون تومان قیمت دارند. اگر بخواهید یک واحد با امکانات کامل بخرید، باید حداقل یک میلیارد و 500 میلیون تومان هزینه کنید. او می‌گوید که بیشتر واحدهای مسکن مهر دارای وام 4 درصد با سند پنج برگی هستند.
این مشاور املاک توضیح می‌دهد که واحدهای مسکن مهر بدون هیچ امکاناتی به مالکان تحویل داده می‌شوند. برای نمونه، درهای داخلی، شیرآلات، کابینت کمددیواری، کناف کاری، پوستر و نورپردازی و… وجود ندارند. او می‌افزاید در حال حاضر قیمت ملک در پرند نسبت به سال گذشته کاهش یافته است. واحدی که در بهمن سال گذشته با یک میلیارد و 900 میلیون تومان فروخته می‌شد، هم‌اکنون یک میلیارد و 600 میلیون تومان ارزش دارد.
وی ادامه داد: مسکن مهرهای این شهر به صورت متری قیمت‌گذاری نمی‌شوند بلکه به صورت قواره‌ای به بازار عرضه می‌شوند. او می‌افزاید که میانگین قیمت هر متر مربع ملک‌هایی که سند تک برگ دارند، در فازهای 0 تا 3، بین 35 میلیون تا 42 میلیون تومان است.
این مشاور املاک می‌گوید که در فاز 2، واحدهای قدیمی وجود دارند که بیش از 20 سال ساخته شده‌اند و قیمت این واحدها از 2 میلیارد و 400 میلیون تومان شروع می‌شود. اما این واحدها آسانسور، پارکینگ و انباری ندارند. اما این واحدها در مرکز شهر قرار دارند و به همین دلیل مورد توجه برخی از خریداران هستند.
منبع: اکوایران
