واحدهای مسکن ملی که در استان تهران ساخته شده‌اند، بیش از ۹۰ درصد پیشرفت فیزیکی داشته و هزینه ساخت هر واحد به ۲۰ میلیون تومان رسیده است. این واحدها از زمین‌های رایگان دولت بهره‌مند شده‌اند و متقاضیان نیز از تسهیلاتی مانند تخفیف در صدور پروانه و خدمات مهندسی استفاده کرده‌اند. اما با این حال، تورم بالا باعث شده است که قیمت این واحدها هر روز بیشتر شود.
در حالی که زمین برای ساخت مسکن در استان تهران کم است و دولت سیزدهم در دو سال گذشته چندین بار قول داده است که سه شهرک جدید در حومه تهران راه‌اندازی کند. مدیرعامل سابق شرکت عمران شهرهای جدید نیز از خرداد ۱۴۰۱ گفته است که این سه شهرک که نام‌های فردوس، خوارزمی و اعتمادیه را دارند، در مرحله مطالعات هستند و هدف آن‌ها شهرسازی و نه فقط خانه‌سازی است.
بیشتر بخوانید: تامین زمین برای شهرک‌سازی در تهران و پرند ادامه دارد
اما این طرح هنوز به مرحله اجرا نرسیده است و حتی در شهر جدید پرند زمین کافی برای ساخت مسکن برای ۴۴ هزار نفر متقاضی از ۷۵ هزار نفر وجود ندارد. در این وضعیت، انتظار می‌رود که دولت سریع‌تر اقدام به شهرک‌سازی در خوارزمی پاکدشت، اعتمادیه پرند و ملارد کند. اما مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن به تازگی تکرار کرده است که مطالعات و شناسایی نقاط مناسب برای این کار در حال انجام است.
وعده ساخت مسکن برای مردم از جیب مردم
دولت وعده‌های ابراهیم رئیسی که نتوانست در دو سال گذشته یک میلیون خانه بسازد، حالا می‌خواهد با تامین بودجه از جیب مردم به شعار خود عمل کند. این دولت ۲ میلیارد دلار از صندوق توسعه ملی که باید برای آینده کشور ذخیره می‌شد را با سود کم به بانک مسکن داده و قرار است ۲ میلیارد دلار دیگر هم به زودی واریز کند.
دولت می‌گوید تا کنون ۲ میلیون و ۴۰ هزار واحد از طرح ۴ میلیون واحدی نهضت ملی مسکن ساخته شده اما تنها چند هزار واحد محدود افتتاح شده است. در دهه فجر هم فقط چند هزار واحد دیگر به بهره‌برداری می‌رسد. برای مثال در هرمزگان ۲۰ هزار واحد، در اصفهان ۴۱۴۲ واحد و در گیلان ۸۹۲ واحد. این اعداد با ۴ میلیون واحد هیچ رابطه‌ای ندارند.
بررسی‌ها می‌گویند دولت فقط زمین تامین کرده و ۵۰ نقطه را برای ساخت مسکن انتخاب کرده و ۲۳ نقطه دیگر هم در شورای عالی معماری و شهرسازی هستند. این طرح هنوز به مرحله اجرا نرسیده است.
بیش از یک میلیارد تومان هزینه ساخت یک واحد 60 متری
تهیه منابع مالی از طریق آورده متقاضیان، چالش اصلی طرح نهضت ملی مسکن است که بر اساس شواهد و دلایل، دولت در این مورد با مشکلات زیادی مواجه شده است. در ابتدای این طرح که دو سال پیش آغاز شد، قرار بود واحدهای مسکن ملی با هزینه متری ۲.۷ میلیون تومان احداث شوند اما با توجه به تورم، دولت اعلام کرد که این عدد به ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومان افزایش یافته است. اما بررسی هزینه ساخت چند واحدی که الان در پرند به پایان رسیده، نشان می‌دهد که این واحدها با متری ۲۰ میلیون تومان احداث شده و هنوز هم انشعابات آب، برق و گاز ندارند.
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند به تازگی در میان خبرنگاران با اشاره به ۱۴۴۰ واحدی که در یک و نیم سال تکمیل شده گفت: «آورده متقاضیان برای واحدهای ۶۰ متری بین ۵۵۰ تا ۶۰۰ میلیون تومان و برای واحدهای بزرگ‌تر بین ۶۵۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان است. به این مبلغ ۵۵۰ میلیون تومان وام بانکی هم اضافه می‌شود». در حقیقت هزینه ساخت واحدهای ۶۰ متری به بالای یک میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان رسیده و این عدد احتمالا تا زمان تحویل واحد بیشتر می‌شود.
منبع: جهان صنعت نیوز
