بیاموزیم: نحوه انتشار آگهی ملک در دیوار (مخصوص صاحبان ملک)

در دومین جلسه از سری آموزش‌های انتشار بهترین آگهی ملک، این بار به نحوه انتشار آگهی فروش ملک در دیوار خواهیم پرداخت. البته با توجه به امکانات گسترده و متفاوت دیوار برای مشاوران املاک، ابتدا تصمیم گرفتیم این مطلب را برای صاحبان ملک تهیه کنیم.

در جلسه پیشین به مهم‌ترین نکاتی پرداختیم که با رعایت آن‌ها، متن آگهی شما گیراتر و موفق‌تر می‌شد. همچنین توضیح دادیم که از بیان چه مواردی در متن آگهی جلوگیری نمایید. این‌بار شما را با تمام نکات ظریفی که امتیاز آگهی شما را افزایش خواهد داد، آشنایتان خواهیم نمود.

نحوه انتشار آگهی ملک در دیوار

از صفحه اصلی اپلیکیشن دیوار به قسمت ثبت آگهی بروید. سپس از بین دسته‌بندی‌ها، املاک را انتخاب نمایید. فعلا در حال آموزش انتشار فایل فروش هستیم بنابراین به قسمت فروش مسکونی بروید.

در اینجا امکان انتخاب بین سه دسته‌بندی فروش آپارتمان، فروش خانه و ویلا، فروش زمین و کلنگی را دارید. تفاوت این سه دسته‌بندی در نحوه وارد کردن اطلاعات متراژ زمین ملک، متراژ بنا و امکانات است.

سپس اطلاعات طبقه‌بندی شده ملک را وارد نمایید:

• متراژ
• قیمت کل (به صورت خودکار قیمت هر متر محاسبه می‌گردد)
• تعداد اتاق
• سال ساخت
• طبقه
• آسانسور
• پارکینگ
• انباری

محدوده ملک: در این بخش باید موقعیت ملک خود را بر روی نقشه مشخص کنید. در صورت فعال کردن قابلیت Location بر روی تلفن همراه، دیوار موقعیت فعلی شما را نمایش خواهد داد. توصیه می‌شود به منظور جلوگیری از لو رفتن اطلاعات دقیق ملک، گزینه “موقعیت دقیق نمایش داده نشود” را فعال نمایید.

سپس به مرحله اصلی وارد کردن اطلاعات ملک می‌رسیم. توصیه می‌شود در صورتی که ملک شما تخلیه می‌باشد، یک ویدیوی با کیفیت و بدون لرزش از داخل واحد تهیه نمایید. براساس توصیه ارائه شده در این صفحه، توضیحاتی مثل آخرین تاریخ بازسازی، امکانات و متریال به کار رفته، هزینه شارژ و… را به صورت شفاهی بر روی ویدیو ارائه دهید.

همچنین در آموزش قبلی شرایط عکاسی از ملک را توضیح دادیم. بنابراین سعی کنید براساس همان قوانین، تصاویر واضح و شفاف از نمای بیرون بنا و البته داخل واحد تهیه نمایید. به خاطر داشته باشید برای تهیه عکس‌های جذاب‌تر، تنظیمات لنز دوربین خود را روی حالت عریض قرار دهید.

عنوان آگهی: همچنین طبق توضیحات آموزش قبلی، عنوان آگهی را به شکلی بنویسید که خریدار و مخاطب آگهی با خواندن آن، متقاعد به پیگیری فایل شما شود. 3 مورد از اطلاعات مهم ملک را در عنوان قرار دهید و از ارائه تمام اطلاعات در عنوان آگهی خودداری نمایید.

توضیحات: متن توضیحات آگهی باید خریدار را در کمترین زمان جذب آگهی شما کند. در هنگام نوشتن متن توضیحات، خودتان را به جای مخاطب قرار دهید؛ مخاطب فایل شما یک خریداری است که از آگهی شما به دنبال یافتن اطلاعاتی مثل موقعیت ملک، قیمت، تعداد اتاق خواب، امکانات مناسب و کمترین قیمت است. بنابراین از ارائه اطلاعات اضافی و ناکارآمد در ابتدای توضیحات، خودداری نمایید. همچنین سعی کنید با رعایت فاصله در بین خطوط، تمرکز خواننده را حفظ کنید.

در آخرین مرحله حتما گزینه تماس تلفنی را فعال نگه دارید چون در این صورت ارتباط موثرتری با آگهی شما برقرار خواهد شد. اما در ادامه نکاتی برای افزایش کیفیت اطلاعات آگهی ارائه خواهیم کرد.

اهمیت کیفیت اطلاعات آگهی در دیوار

یکی از امکانات نسبتا جدید دیوار، امتیازدهی به کیفیت اطلاعات ارائه شده در آگهی است. این امتیاز معمولا به صورت درصد نمایش داده می‌شود. مواردی که در امتیازدهی به آگهی دخیل هستند، شامل یک سری اطلاعات ضروری و برخی اقدامات غیر ضروری است؛ مثل:

• سایر ویژگی‌ها و امکانات _(ضروری)
  • تعداد واحد در طبقه _(ضروری)
  • تعداد کل طبقات ساختمان _(ضروری)
  • سند _(ضروری)
  • بازسازی شده است _{(غیر ضروری)}
  • بالکن _(ضروری)
  • جنس کف _{(غیر ضروری)}
  • سرویس بهداشتی _{(غیر ضروری)}
  • سرمایش _{(غیر ضروری)}
  • گرمایش _{(غیر ضروری)}
  • تامین‌کننده آب گرم _{(غیر ضروری)}
• عکس از نمای بیرونی بنا و داخل واحد _(ضروری)
• تماس تلفنی فعال _(ضروری)
• ویدیو از داخل واحد _{(غیر ضروری)}

نکته: توجه داشته باشید برای اینکه بتوانید یک آگهی موفق و پر تماس را منتشر کنید، باید خودتان را به جای خریدار قرار دهید و اطلاعاتی را در متن و عکس آگهی قرار دهید که او را مشتاق به ارتباط با شما کند.

نکته: مورد دیگری که باید به آن توجه داشته باشید، صاحبان ملک تنها در صورت احزار هویت خود و ملکشان در سامانه املاک و اسکان، می‌توانند آگهی ملک را منتشر کنند.

در جلسات بعدی این سری آموزش، به سراغ نحوه انتشار آگهی اجاره ملک خواهیم رفت. بنابراین هرگونه سوال را در بخش دیدگاه‌ها با ما مطرح کنید.

منبع: اختصاصی ویکی پرند