برای کسانی که قصد اجاره آپارتمان ۷۰ متری در شمال تهران را دارند، باید حداقل ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان پول پیش در نظر بگیرند و هزینه اجاره هر ماه هم معمولا بالای ۳۰ میلیون تومان است. اما در مرکز شهر که قیمت خانه‌ها نسبت به میانگین تهران کم‌تفاوت‌تر است، با همین پول پیش، می‌شود آپارتمان ۷۰ متری اجاره کرد که هزینه اجاره‌اش هر ماه بین ۱۰ تا ۱۵ میلیون تومان باشد. در جنوب شهر نیز که ارزش خانه‌ها چهار برابر کمتر از شمال است، با همین بودجه، می‌توان واحدهای ۷۰ متری پیدا کرد که صاحبخانه‌ها برای اجاره آن‌ها زیر پنج میلیون تومان درخواست می‌کنند.
خریدارانی که هنوز دست و دلشان به خرید نمی‌رود
در منطقه یک تهران، قیمت خانه‌ها بیشتر از هر جای دیگر است و طبق آمارهای غیررسمی، متری ۱۳۱ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان شده است. این قیمت نسبت به میانگین تهران حدود دو برابر بالاتر است و هزینه اجاره‌نشینی هم تقریبا با همین نسبت محاسبه می‌شود.
برای اجاره آپارتمان ۷۰ متری در شهرک نفت، مستاجر باید اول ۳۰۰ میلیون تومان پول پیش بدهد و هر ماه هم ۱۵ میلیون تومان به صاحبخانه پرداخت کند. این اطلاعات را خود صاحبخانه اعلام کرده است. ارزان‌ترین منطقه در بازار مسکن تهران، منطقه ۱۸ است. جایی که براساس فایل‌های پیشنهادی جدید، متوسط قیمت خانه‌ها به حدود متری ۳۱ میلیون تومان رسیده است. این عدد حدود ۵۳ درصد کمتر از میانگین تهران است. به همین دلیل، هزینه‌های اجاره‌نشینی در این منطقه نصف هزینه‌های کل تهران است.
برای کسانی که ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان پول پیش دارند و می‌خواهند آپارتمان ۷۰ متری در تهران اجاره کنند، هزینه اجاره هر ماه در ارزان‌ترین مناطق شهر معمولا بین دو تا پنج میلیون تومان است. ولی اگر پول پیش کمتر باشد و بین ۱۰۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان باشد، آنگاه صاحبخانه ممکن است رقم اجاره را تا هفت، هشت میلیون تومان بالا ببرد.
به‌عنوان مثال، در یافت‌آباد، آپارتمان ۷۰ متری وجود دارد که صاحبخانه برای اجاره آن ۲۵۰ میلیون تومان پول پیش و دو میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره هر ماه خواسته است. در همین نزدیکی، واحد ۷۰ متری دیگری هم هست که صاحبخانه برای آن ۱۰۰ میلیون تومان پول پیش و هفت میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره هر ماه گفته است. البته اگر مستاجر بتواند ۳۵۰ میلیون تومان پول پیش بدهد، آنگاه صاحبخانه به رهن کامل رضایت می‌دهد و مستاجر نیاز به پرداخت اجاره ندارد.
اجاره آپارتمان 70 متری در مرکز شهر چه قدر هزینه دارد؟
در مرکز تهران، قیمت خانه‌ها نزدیک به میانگین پیشنهادات فروشنده‌ها است. اگر مناطق ۶، ۷، ۱۱ و ۱۲ را به‌عنوان مثال بگیریم، متوسط قیمت مسکن در این مناطق به متری ۶۰ میلیون تومان است که حدود چهار میلیون تومان کمتر از میانگین تهران است.
برای اجاره آپارتمان ۷۰ متری در این مناطق، هزینه کمتر از مناطق شمالی است و همچنین زیاد با درخواست صاحبخانه‌های جنوب شهر فرق ندارد.
برای کسانی که می‌خواهند آپارتمان ۷۰ متری در مرکز شهر اجاره کنند، باید بین ۱۰۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان پول پیش داشته باشند و هر ماه هم ۱۰ تا ۱۵ میلیون تومان اجاره بدهند. ولی اگر پول پیش را تا ۳۰۰ میلیون تومان بالا ببرند، آنگاه هزینه اجاره هر ماه تا شش، هفت میلیون تومان کمتر می‌شود.
به‌عنوان مثال، در دروازه شمیران، آپارتمان ۷۰ متری وجود دارد که صاحبخانه برای آن ۳۰۰ میلیون تومان پول پیش و هشت میلیون تومان اجاره هر ماه خواسته است. در خیابان انقلاب نیز آپارتمان ۷۰ متری دیگری هست که صاحبخانه برای آن ۱۰۰ میلیون تومان پول پیش و پانزده میلیون تومان اجاره هر ماه گفته است.
با این وضعیت نظر شما درباره سکونت در شهرهای جدید مثل پرند و یا پردیس چیست؟
منبع: اقتصاد نیوز
