دو هفته از افتتاح مترو پرند می‌گذرد و هنوز هیجانات بازار فروکش نکرده است. نه مترو آن چیزی بود که قول داده بودند و نه بازار مسکن بهبود یافت. فقط در این آب گل‌آلود، عده‌ای دلال مسکن در بازار خرید و فروش و حتی اجاره سود می‌برند. حالا قصد داریم تغییرات بازار اجاره خانه در پرند را بعد از راه‌اندازی مترو بررسی کنیم.
وضعیت اجاره خانه نزدیک به مترو
به‌دلیل فاصله کمتر از تهران، فازهای یک و دو پرند قیمت آپارتمان‌های بالاتری دارند و این اصل را برای محاسبه اجاره خانه‌ها در این شهر در نظر می‌گیرند. حالا که خط مترو پرند راه‌اندازی شده، برخی از مالکان در فازهای شرقی این شهر برای واحد‌های دوخوابه خود تا ۵۰۰ میلیون تومان رهن کامل می‌خواهند، در حالی که با نصف این مبلغ می‌توان در فازهای جدیدتر خانه اجاره کرد.
یک آپارتمان ۸۷ متری در فاز دو پرند به‌اجاره گذاشته شده است. مالک برای جذب مستاجر سریع‌تر، در آگهی خود نوشته که خانه نزدیک مترو است و برای این واحد که در طبقه سوم بدون آسانسور قرار دارد، ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه و شش میلیون تومان اجاره ماهانه درخواست کرده است. امکان تغییر نسبت رهن و اجاره وجود دارد به‌طوری که اگر اجاره ماهانه به ۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان کاهش یابد، ودیعه به ۱۵۰ میلیون تومان افزایش می‌یابد.
در ادامه قیمت‌گذاری‌های نجومی، یک آپارتمان ۶۳ متری در پرند با استفاده از کلمه مترو در آگهی خود جلب توجه می‌کند. مستاجر باید ۲۵۰ میلیون تومان پول پیش بدهد و هر ماه یک میلیون تومان هم کرایه بپردازد.
در جای دیگر، یک واحد آپارتمان ۹۰ متری در فاز صفر پرند نیز برای اجاره آماده است. صاحبخانه ۳۱۰ میلیون تومان ودیعه و سه میلیون و ۶۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه می‌خواهد. این واحد کمتر از یک سال ساخته شده و دارای آسانسور، انباری و پارکینگ است.
یک آپارتمان ۱۲۲ متری در همین نزدیکی نیز یکی از گزینه‌های موجود است. مستاجر باید نیم‌میلیارد تومان رهن کامل بدهد. این واحد در طبقه سوم بدون آسانسور است و هفت سال قدمت دارد.
موقعیت واحد یکی از عوامل اصلی است که بر قیمت اجاره آپارتمان در پرند تأثیر می‌گذارد. به‌طور کلی، فازهای یک، دو و صفر این شهر هم در بازار خریدوفروش و هم در بازار اجاره‌بها قیمت‌های بالاتری دارند. در مقابل، فاز شش پرند که دورتر از تهران است، قیمت‌های پایین‌تری را نشان می‌دهد.
برای مثال، یک آپارتمان ۷۲ متری در پرند با ۵۰ میلیون تومان پول پیش و سه میلیون تومان اجاره ماهانه برای اجاره آماده است. یک آپارتمان ۷۸ متری در همین منطقه نیز با ۸۰ میلیون تومان پول پیش و دو میلیون و ۱۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه ارائه می‌شود. اگر مستاجر بخواهد پول پیش را به ۱۵۰ میلیون تومان برساند، نیازی به پرداخت اجاره ماهانه نخواهد داشت.
یک آپارتمان ۷۵ متری در فاز چهار پرند که نزدیک‌تر به تهران است، ۱۰۰ میلیون تومان پول پیش می‌خواهد. علاوه بر این، مستاجر باید هر ماه یک میلیون و ۳۰۰ هزار تومان اجاره بپردازد.
منبع: فرارو
