بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در گزارشی از روند پیشرفت طرح نهضت ملی مسکن در شهرهای تحت پوشش خود خبر داده است. حمیدرضا سهرابی، معاون مسکن شهری بنیاد، گفته است: «بیش از ۱۴۲ هزار واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن توسط بنیاد در حال ساخت و ساز است.»
وی افزوده است: «از این تعداد واحدهای در دست اجرا، ۷۰ هزار واحد توسط بخش بنیادساخت و ۷۳ هزار واحد توسط گروه‌های ساخت در شهرهای تحت پوشش بنیاد ساخته می‌شود.»
سهرابی نیز درباره تأمین زمین برای طرح نهضت ملی مسکن در شهرها گفته است: «اراضی لازم برای ساخت ۲۳۲ هزار واحد مسکونی نهضت ملی فراهم شده است که از این مقدار، ۱۷۸ هزار واحد قابل ساخت بوده و پروژه‌بندی آن‌ها توسط بنیاد انجام شده است.»
اما عرضه این واحدهای مسکونی به بازار چقدر مؤثر خواهد بود؟
حسن محتشم، عضو هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران، در پاسخ به این سؤال گفت: «برای طرح نهضت ملی مسکن قرارداد‌های مناسبی منعقد شده است، البته کمتر از آنچه که قول داده شده بود، ولی به هر حال در سطح کشور و شهرهای مختلف قرارداد‌های خوبی بسته شده است.»
او تأکید کرد: «این واحدهای مسکونی اگر به فاز ساخت و ساز بروند و به دست خریداران برسند، در قطعات خانه‌های کم‌قیمت نقش تعیین‌کننده‌ای را بازی خواهند کرد.»
محتشم همچنین درباره نیاز کشور به عرضه مسکن گفت: «ما به عرضه مسکن در حجم میلیون‌واحدی نیاز داریم و 500 واحد نمی‌تواند رفع کمبود این حجم از مسکن را بکند. البته اگر بالای 100 هزار واحد آماده شود می‌تواند در سطح کشور تاثیری روی واحدهای مسکن ملی و مسکن مهر داشته باشد. ولی نمی‌تواند مسکن را به طور کلی تحت تاثیر قرار دهد.»
او ادامه داد: «علت جهش قیمت مسکن شرایط نامساعد اقتصادی، عدم مدیریت صحیح در اقتصاد کلان و در نهایت تولید تورم است. پول‌های نقدی که در جامعه تزریق می‌شود در بخش مسکن سرریز می‌شود و باعث به وجود آمدن تقاضای کاذب و افزایش قیمت‌ها می‌شود. البته نباید فراموش کرد که اصل عرضه و تقاضا یک اصل اقتصادی است. اگر تولید بالا برود و عرضه زیاد شود، قطعا در قیمت آن کالا اثرگذار خواهد بود.»
فعالان بازار مسکن معتقدند که در نهایت این وضعیت اقتصاد کلان است که می‌تواند حضور موثری روی بازار مسکن داشته باشد. در صورت حل نشدن مشکلات این بخش، مشکلات بازار مسکن نیز همچنان پابرجا خواهد بود.
منبع: تجارت نیوز
