در روزهای گذشته، تصویر یک نامه با امضای مسئول دفتر خدمات عمومی وزارت «صمت» در فضای مجازی پخش شد که در آن از توقف فعالیت پلتفرمهای آنلاین معاملات مسکن خبر می‌داد. براساس این نامه، دولت به دلیل عدم رعایت الزاماتی که توسط معاونت مسکن وزارت راه و شهرسازی در ابتدای فصل تابستان برای این پلتفرمهای مجازی اعلام شده بود، تصمیم به تعلیق فعالیت سایت‌‌‌ها و اپلیکیشن‌‌‌های ارائه‌دهنده آگهی‌‌‌های خرید و رهن و اجاره مسکن گرفته است و خواستار برخورد اتحادیه کسب و کارهای مجازی با آنها شده است.
فرعی‌ترین شیوه کنترل بازار مسکن
در ماه‌‌‌های اخیر، سیاستگذار برای مهار رشد قیمت مسکن، اقداماتی را انجام داده است؛ اولین اقدام مراجع سیاستگذار این بود که از زمستان سال گذشته، آمار رسمی «قیمت‌های فروش و اجاره‌‌‌بهای آپارتمان» را منتشر نکرد و فقط به مراجع رسمی اعلام «قیمت‌های قطعی» اکتفا کرد.
در بهار امسال نیز، سیاستگذار با تصویب یک بند در شورای عالی مسکن، خواستار شد که بازارهای آنلاین مسکن به سامانه املاک و اسکان متصل شوند.
بیشتر بخوانید: دیوار و شیپور تهدید به تعلیق شدند / یک بام و دو هوای اکوسیستم استارتاپ
سامانه املاک و اسکان چیست؟
سامانه املاک و اسکان، یک پلتفرم دولتی است که در سه سال گذشته، وظیفه «پیدا کردن خانه‌‌‌های خالی و چندخانه‌‌‌ای‌‌‌ها» را برعهده داشته. این سامانه، با مشکلات و نقص‌هایی در نحوه شناسایی مالکان واقعی ملک‌‌‌ها مواجه بوده است.
در ابتدای تابستان امسال، سامانه املاک و اسکان، قابلیت «ثبت رایگان اجاره‌‌‌نامه برای مالک و مستاجر، بدون نیاز به حضور دو طرف در بنگاه» را هم دارا شده است.
دیروز، مدیرکل دفتر خدمات عمومی وزارت «صمت» در گفتگو با «دنیای‌اقتصاد» گفت، از اردیبهشت ماه، پلتفرمهای آنلاین املاک باید بر اساس یک مصوبه شورای عالی مسکن به سامانه املاک و اسکان وصل می شدند. این در حالی است که وزارت راه و شهرسازی ضوابط اتصال را بر اساس یک مصوبه هیات وزیران که تمام امور مشاورین املاک را به این وزارت سپرده شده، تعیین کرده بود. اما با توجه به عدم پاسخگویی مدیران بازارهای آنلاین مسکن، دولت تصمیم به «تعلیق» فعالیت آنها گرفته است.
این مقام دولتی افزود، مدیران بازارهای آنلاین مسکن قرار بود تا زمان‌بندی وصل شدن به سامانه املاک و اسکان را از اردیبهشت ماه اعلام کنند، اما این کار را نکردند و فقط در یک نامه‌‌‌ای، گفتند که قصد دارند به سامانه متصل شوند.
سرنوشت بازار آنلاین مسکن
در حال حاضر، فعالیت پلتفرمهای آنلاین معاملات مسکن، تعلیق نشده است و دولت در حال پیگیری «اتصال بازار آنلاین به سامانه املاک و اسکان» است. این را مدیرکل دفتر خدمات عمومی وزارت «صمت» در گفتگو با «دنیای‌اقتصاد» اعلام کرده است.
اما «تکالیف لازم‌‌‌الاجرا» در زمینه خدمات آنلاین به مشتریان مسکن، از جمله «جلوگیری از فایل‌‌‌های فیک»، باید رعایت شود. همچنین، سیاستگذار نباید «دخالت غیرضرور و مضر» در بازار مسکن داشته باشد که منجر به «خاموش شدن نشانگرهای قیمت» شود. چرا که این کار، به نفع سودجویان تورم ملکی است؛ مخصوصا در شرایط کنونی که قیمت مسکن در هفته‌‌‌های اخیر رو به کاهش است.
منبع: دنیای اقتصاد
